Iddeċidejt li tbigħ jew tiskambja appartament jew dar, iżda fil-proċess ta 'reġistrazzjoni ta' tranżazzjoni, ffaċċjat bil-problema ta 'estrazzjoni ta' minuri mill-appartament? Dan jiġri ħafna drabi, u f'dan l-artikolu ser ngħidulek jekk is-sid jistax jippreskrivi tifel u x'qed jieħu biex tifel jew tifla minn appartament jew dar u jekk is-sid qatt jistax jikteb tifel / tifla.
Kif nista 'nikseb tifel minuri mill-appartament?
Waħda mis-sitwazzjonijiet l-iktar problematiċi hija l-każ meta hija meħtieġa tikteb minuri minn appartament privatizzat jew muniċipali. Jekk dan huwa l-wild tas-sid tal-appartament, allura, fil-fatt, huwa ko-proprjetarju ta 'proprjetà immobbli, peress li għal kull membru tal-familja, ċertu parti tal-proprjetà hija neċessarjament allokata. U dan ifisser li tista 'tbigħ tali appartament (dar) biss f'każijiet strettament definiti:
- Wara l-permess ta 'l-awtoritajiet ta' kustodja reġjonali.
- Bi ftehim taż-żewġ ġenituri (gwardjani jew ġenituri adottivi).
Jidher li l-diffiċli? Iżda fil-ħajja reali ta 'spiss huwa diffiċli ħafna li jissodisfaw dawn il-kundizzjonijiet. Wara kollox, mhux dejjem il-ġenituri tat-tifel jgħixu flimkien jew għall-inqas iżommu relazzjoni. Jiġri li l-missier (jew l-omm) tat-tarbija ma deherx kważi mit-twelid, m'għandha l-ebda idea dwar fejn tinsab u prattikament m'hemm l-ebda possibbiltà li tikkuntattja lit-tieni ġenitur. Il-leġiżlazzjoni tipprovdi għal numru ta 'eċċezzjonijiet meta l-kunsens tat-tieni ġenitur mhuwiex meħtieġ:
- f'każ ta ' ċaħda tad-drittijiet tal-ġenituri tal-missier jew ta' l- omm ;
- meta hu / hi titqies nieqsa;
- meta l-missier kien assenti mit-twelid tat-tarbija (irreġistrat mill-kliem ta 'l-omm);
- f'każ ta 'mewt ta' wieħed mill-ġenituri.
Barra minn hekk huwa meħtieġ li wieħed japplika għall-awtorità tal-kustodja (kunsill tal-kustodja).
Sfortunatament, il-bord tat-trustees m'għandux algoritmu wieħed ta 'azzjonijiet, definit b'mod ċar mill-istat u l-liġijiet. Il-kondizzjoni ewlenija għall-persunal ta 'aġenziji ta' tutela hija l-protezzjoni tad-drittijiet tal-proprjetà tat-tifel u, b'mod partikolari, il-preservazzjoni tad-dritt tiegħu għall-akkomodazzjoni. Dan ifisser li għall-iskarigu tat-tifel li għandek bżonn biex tiżgura li jista 'jiġi rreġistrat minnufih f'indirizz differenti, bil-provvediment ta' kondizzjonijiet ta 'għajxien adegwati. Jiġifieri, tista 'tikteb lit-tarbija tiegħek minn appartament antik biss wara li tkun xtrajt waħda ġdida (jew tista' ssib post fejn tista 'tirreġistra tifel mingħajr ma tikser id-drittijiet tagħha għall-akkomodazzjoni). Alas, fil-prattika, meta tkun qed tħejji tranżazzjoni għall-bejgħ ta 'appartament biex tiżgura li dan mhux dejjem ikun possibbli. Barra minn hekk, l-awtoritajiet ta 'tutela jippermettu li tikteb it-tarbija meta tixtri appartament ġdid, aktar spazjuż jew għali (f'dawn il-każijiet l-ispiża tas-sehem tat-tfal tkun ogħla milli fl-appartament ta' qabel). Skond il-liġi, meta jiġu konklużi tranżazzjonijiet għax-xiri u l-bejgħ ta 'proprjetà immobbli, id-drittijiet tal-proprjetà tat-tifel m'għandhomx jinkisru, jiġifieri l-ispiża ta' sehem f'appartament ġdid ma tistax tkun inqas minn dik preċedenti. F'sitwazzjonijiet fejn il-familja hija mġiegħla tersaq lejn appartament irħas, anzjan jew żgħir, id-drittijiet tat-tifel huma dejjem miksura, li jfisser li l-awtoritajiet tal-kustodja ma joħorġux permess għall-iskarigu tat-tifel. Iżda anki f'din is-sitwazzjoni hemm triq 'il barra - biex tikseb il-permess, is-sehem tat-tfal fl-appartament futur għandu jiżdied. Pereżempju, għal familja ta 'tliet persuni (żewġ ġenituri u tfal), dan isir bħal dan: appartament ġdid jinħareġ mhux għal tlieta, iżda għal żewġ - wieħed mill-ġenituri u t-tfal. Għalhekk, l-ispiża ta 'sehem ġdid (nofs) f'appartament se tkun ogħla minn dik ta' qabel (terz).
Kif tistgħu taraw, l-estrazzjoni ta 'tifel minn appartament privatizzat mhijiex sempliċi kemm jista' jidher l-ewwel daqqa t'għajn, hekk jekk qed tippjana tranżazzjoni ta 'xiri ta' propjetà immobbli, tieħu ħsieb il-proċedura bil-quddiem.
Kif nista 'nikseb tarbija minn appartament?
Għat-tluq mill-appartament ta 'tifel adult, il-kunsens tiegħu jkun meħtieġ. Jekk it-tifel jirrifjuta li jagħtih, ħu
F'kull każ, oqgħod attent u toqgħodx lura minbarra li tivverifika d-dokumenti kollha. Wara kollox, jekk tixtri proprjetà li fiha tifel barrani huwa rreġistrat, eventwalment il-ġenituri tiegħu jistgħu faċilment jikkontestaw il-legalità tat-tranżazzjoni u ċċaħħaduk id-dritt tal-proprjetà permezz tal-qorti. U f'dan il-każ, il-liġi kważi dejjem tkun fuq in-naħa tat-tifel, mhux ix-xerrej adulti.